转租写字楼需要注意什么
很多公司在选择办公地址时都会选择租交通发达的写字楼，这样有利于公司的发展，而且一般都会签订较长的租赁时间，但是有些公司可能因为发展太快，需要更换更大的地方，此时就需要将原来的地方进行转租，那么转租写字楼需要注意什么？以下就是找法网小编整理的内容。天津智运大厦http://www.zhiyundasha.cn的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，值得您的信赖！
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1、在办理转租业务之前需要先检查原来租赁合同是否允许转租，如果不允许转租，那么这个写字楼就是不允许转租的。如果未经房东同意就擅自转租，不仅得不到法律的保护，房东还有权讲租赁合同解除。
2、如果合同中允许该写字楼转租。需要在转租合同中著名交租时间。租赁双方如果有任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的1%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。
3、在合同允许转租写字楼的前提下，需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果乙方造成室内破坏，需要进行修复，并支付费用。
1、转租证明范本居中写，并且字体要比文中的字体稍大。写清双方的地址、联系方式。
2、在正文中的重要部分应该要写清楚同意转租。
3、在正文中应该写明转租房屋的具体情况和租赁用途。列出转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限。其他费用如：写字楼转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等等。
4、在转租合同中约定清楚双方的违约责任。
5、最后药记得签上双方的名字，并分别盖章，这样就表示完成了转租。
1、协商解决
写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷的，应当协商解决。
2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决
写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷协商不成的，可按照写字楼租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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