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标题: 写字楼租不出去？那是你出现了这些问题！ [打印本页]

作者: guozhiwei 时间: 2024-11-1 19:01
标题: 写字楼租不出去？那是你出现了这些问题！

　　常常听到人抱怨，为什么写字楼越来越难租出去了？国家不是鼓励个人创业吗？企业服务https://www.hxqcy.com/青创智园集团以智慧园区、创新服务为主导，以科技、文化为依托，通过多元产业整合发展，链接区域经济，为入驻客户提供专业的全方位物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级，为客户打造一站式服务体验，构建生态价值，业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、企业服务、家居流通、精装办公室租赁、商铺租赁、数字科创、文化创意等领域。

　　目前，我国确实有很多人选择独立创业，但是你要明白，刚创业的人选址，一般不会首选在写字楼里，因为租金较贵。而对于大企业而言，没有充足的吸引力和便利是不会选择去的，且大企业的数量毕竟有限，这就是现如今写字楼的尴尬。

　　写字楼租赁费用日益上涨、打包租赁增多、周边没有过多吸引商业及企业到来的条件、周边公共交通便利问题、城市区域化发展方向问题等等都会引起写字楼难租，再加上很多城市出现了共享空间、孵化园、合租办公、阶段合租等形式，这些也是对写字楼的剧烈冲击。

　　写字楼出租难，看着空置了如此之多的房子，难道开发商只能坐视不理？写字楼从选择，建造，装修，到出租，本身就已经经历了一个漫长的过程，并且耗费了不小的成本，再任由空置下去，就是亏本啊！

　　目前，写字楼开发商出租房屋的途径有三种，第一种是政府推广；第二种是现有客户介绍；第三种是中介帮租。

　　与政府单号关系的难度，在这里不用说了，相信大家都明白。靠客户介绍对于某些写字楼来说并不切实际，我们要解决的就是招商的问题，租户很少哪来介绍，而且你能保证多少个租户中会有一个愿意帮你介绍，并且的人也愿意租你的房子呢？就算成交了，其中还要担一个人情。

　　如此可见，找寻合适的第三方委托出租，对于写字楼开发商来说是最为实际，方便，有效的途径了，对于招商而言，尤其是项目预租期，或者招商前期，人气还没那么高的时候，尽量增加中介带看成功率，只要客户出价不是太离谱，能成就成了吧。而且中介带看的多了，就算没有成交，也算是增加了知名度。

　　那么该如何选择合适的中介呢？首先你要明白，写字楼不像住宅房，具有区域确定性，租房子前，心里是有一个确定的目标或区域的。

　　但写字楼的租户比较分散，并没有确定的区域，例如，我是隔壁省的，但我觉得这个地方位置好，租金合理，发展前景好，那我就可以将公司选址在这，所以写字楼的宣传一定要，大面积，广泛，高频率的曝光，增加品牌知名度，增加写字楼的认知度。

　　而今很多房产中介企业都开始涉及写字楼租赁，这一模块，但大部分都没有将住宅楼和写字楼差异性区分开，用出租住宅楼的思维去出租写字楼肯定是有很多局限，而笔者通过调查了解到，有一家名为租客网的企业，对写字楼租赁有着独特的认知和规划。

　　租客网是互联网租客唯一正宗的官方平台，据了解，租客网已与众多主流媒体合作，全方位，高频率推广与其达成合作写字楼品牌，并且在租客网平台上，实现房源全覆盖推广，不仅提高了品牌知名度，还加快了出租速度。

　　除了宣传方面的优势，租客网在平台服务方面也有诸多优势，租客网在租户与开发商之间充当保姆管家的作用，轻松房屋托管，租金如期到账，不用担心后续的服务，及收租问题。针对写字楼开放商，租客网平台不收取平台端口费用，和中介费，减少了开发商的出租成本。

　　对于目前“危机四伏”的部分写字楼开发商来说，选择与租客网合作，将房源挂在租客网出租，无疑是最佳选择。租客网协助你突破瓶颈，迎来更好的发展！

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