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标题: 分析：【青岛楼市松绑被叫停!】 [打印本页]

作者: xubin 时间: 6 小时前
标题: 分析：【青岛楼市松绑被叫停!】

　　果不其然，青岛楼市松绑政策发布3日后，被叫停。翠湖天地链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　4月10日晚，“青岛网上房地产”网站发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，其中有三条政策让人浮想联翩：

　　4、坚持房住不炒的定位，继续执行限购政策，但对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按拥有一套住房计算；

　　5、鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，产证满2年即可上市交易；

　　6、在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

　　虽然不忘亮出“房住不炒”以表决心，但明显是通过消费季活动，在楼市松绑的边缘试探。政策刚发布时，我们就在猜测会不会过两天就取消了，果不其然，只不过比我们预想的多撑了一天——4月14日“青岛网上房地产”网站就再次发布通知，对“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则进行了修改。4、坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策；——没有下文。5、鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）；——对总套数进行了限制，同时限售2年改为5年。在过去的两个月里，我们看到了太多的楼市松绑，也看到了太多的紧急撤回，“政策一日游”似乎已经成了常态。济南先行区取消限购二日游3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会，对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》。政策里明确：预售监管资金即征即返。在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。3月17日，也就是仅仅两天后，先行区官网挂出了《更正声明》：预售监管资金即征即返；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”的表述不准确，现予以更正。宝鸡楼市政策“一日游”3月12日9时57分，宝鸡市政府官网公开发布了《宝鸡市人民政府办公室关于印发宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》。当日的文件第12条明确提到：各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策。当日晚间，直击宝鸡楼市发现该文件已经从政府官网撤掉。广州公寓松绑一日游3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》共48条措施，提及商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。但仅仅过了一天，3月4日，广州市政府重新发布了48条发展经济措施，不同的是，之前关于“公寓限购松绑”的政策条文内容已经被删除。驻马店17项稳楼市政策被撤回2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，其中最为有力度的就是调整住房公积金贷款首付比例：将缴存职工首套房贷款最低首付比例由 30%下调为 20%。3月5日，根据媒体报道，在经过省政府约谈驻马店主要负责同志后，驻马店决定将之前发布的17项稳楼市政策已从官网撤下，还是按照原来的政策执行。从这些一日游两日游三日游的政策中，我们或许可以看到当下楼市政策的主基调，房住不炒，不能动摇。那么轻轻一松，都不允许。

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