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标题: 光明时评：住房信息联网不能再“爽约” [打印本页]

作者: 爱我昌平 时间: 2016-8-15 12:44
标题: 光明时评：住房信息联网不能再“爽约”

靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。技术层面的客观困难因素当然不可避免。自住房改革之后，我国住房普查工作中断20年有余，基础数据缺失现象严重；房屋产权主体复杂、名目繁多，样本无法有效归属；各城市之间住房信息采样指标不对称，电子化程度不一，统计范畴与方式都存在着问题。2012年3月底，北京市实有人口服务管理覆盖体系的一项统… 楼市升温态势正在延续，比起成交量这样的专业数据，老百姓更关心的是房价，汇文楼2手房出售像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。

技术层面的客观困难因素当然不可避免。自住房改革之后，我国住房普查工作中断20年有余，基础数据缺失现象严重；房屋产权主体复杂、名目繁多，样本无法有效归属；各城市之间住房信息采样指标不对称，电子化程度不一，统计范畴与方式都存在着问题。
2012年3月底，北京市实有人口服务管理覆盖体系的一项统计初步结果显示，北京市有381万套房屋空置。这一数据引起了市场的轩然大波。空置率、泡沫这样的词语开始频频出现，连同后来层出不穷的“房姐”“房叔”，以及类似“北京有6000人手握300套住房”的传闻不绝于耳。住房信息已经不是单纯的经济数据与社会公共管理性质。
住房调控的方向、力度，住房供给的比例分配，都需要完整的数据支持，只有了解所有住房总量和不同住房的占比情况，才能够清楚知道下一步调控的着力点。地产商对土地供应不足的强调，和城市住房高企的空置率、农村的耕地占用率已经不能“平账”，老百姓对住房的消费和投资也一直处于盲目判断、非理性预期中，住房资源在炒房和刚性需求之间断层，国家调控很难找到抓手。
因此，住房信息不能是一本糊涂账，其普查、统计、联网必须推进。只有持续不断推进这项工程，得出一个科学完整的住房分布体系数据。不光政府知道该怎么宏观调控，老百姓对于住房市场也能心安。

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