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标题: 广州地王重出江湖房价涨两倍多真是疯狂的时代 [打印本页]

作者: 爱我昌平 时间: 2016-8-16 22:49
标题: 广州地王重出江湖房价涨两倍多真是疯狂的时代

靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。北京市土地整理储备中心网站上悄然挂出了两宗土地出让的公告，然而其中一个地块迅速引发了媒体关注。这个2009年的地王如今重出江湖，身价已经从当年9000越升到21000元。让人不禁感叹，2009年这个曾经被认为是中国楼市历史上疯狂的一年，原来并不是最疯狂的时代。如今顺义新城21街区地块，正是三年前… 楼市升温态势正在延续，比起成交量这样的专业数据，老百姓更关心的是房价，绿洲龙城租房相关内容，可以点击进入！
北京市土地整理储备中心网站上悄然挂出了两宗土地出让的公告，然而其中一个地块迅速引发了媒体关注。这个2009年的地王如今重出江湖，身价已经从当年9000越升到21000元。让人不禁感叹，2009年这个曾经被认为是中国楼市历史上疯狂的一年，原来并不是最疯狂的时代。
如今顺义新城21街区地块，正是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的一部分。2009年，顺义国企大龙地产以50.5亿元摘得天竺22号地，楼面价超2.9万元/平米，成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。然而2010年初，由于大龙地产欠缴地价款，天竺22号地被北京市国土局收回。当年的地王重出江湖，身价却已然不同，起始价从当年的9000元/平米飙升到21000元。与此同时，北京的房价也在经历着翻天覆地的变化，很多不可能都变成了可能。位于北京大兴区某个楼盘，实际价格已经达到了25000元每平米。
2009年，当年大龙地产创出地王的时候，北京大兴的房价还不到一万元。四年的时间跨度里，地价涨了两倍多，房价也涨了两倍多。然而在工资水平是发展中国家，房价水平是发达国家的北京，如此昂贵的房子依然供不应求。类似的情况并非仅仅存在与北京，最近全国各地的秋季房展会陆续开幕，如出一辙的火爆，如出一辙的涨价。
地王频现，房价高企，国土部坐不住了。前两天，国土部开会提出了一下几条要求：要求紧盯房价变动，稳定土地市场，做到均衡供地。同时要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期；防止少数大企业抢地推高地价；防止一些地方政府过度追求高收益，引起市场误读。受此影响，未来一段时间，热门地块可能推迟出让，土地市场可能迎来一段平静期。
中原地产市场研究部总监张大伟：地方也会出一些相对应的政策，放缓地王的出让，后期可能会增加一些比较低价的地块，或者是有附加条件的地块，肯定是能够给土地市场泼一泼冷水。

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