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标题: 懂得:【楼市新产品聚焦“新刚需”】 [打印本页]

作者: xubin    时间: 2024-8-29 16:33
标题: 懂得:【楼市新产品聚焦“新刚需”】

  30年前,城市居民的住宅追求很简单,也许两房一厅就足够完美了;10年前,购房者开始挑剔商品房的小区绿化、户型格局、配套设施等,对居家生活有了明显的追求;如今,城市居民对居家生活有了更高的标准,智慧社区、康养概念、生活理念等又不同了……和其他商品一样,楼市的产品也在不断地创新,对房子的刚需有了新要求,尤其是今年突如其来的疫情,加快了生活模式的改变。未来之光链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!


  1 智慧生活已成主流

  2020年的楼市产品中,智慧生活已成为多家房企的卖点。所谓“智慧社区”,是指通过利用各种智能技术和方式,整合社区现有的各类服务资源,为居民提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式,是新形势下社会管理创新的一种新模式,可以现实智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智慧家居。

  在南宁,越来越多的房企推出了“智慧社区”这个理念。碧桂园推出门岗自动测温、无接触感应开关、人脸识别智能门锁、智能呼梯、App一键缴费、报修等产品和服务,智能远程操控,使生活更安全、更便利,在疫情期间也能有效减少触碰和传染。美的置业在南宁推出的高端项目中,也以智慧生活为主打,甚至可以实现业主开车回家时,在门岗进行人脸认别后,电梯会自动到达业主所在楼层,开门等候。记者从电梯行业了解到,目前市场上对电梯提出了更高的标准,声控电梯并不遥远,预计今年南宁将实现人梯对话。

  业内人士称,智慧社区包括基础环境、基础数据库群、云交换平台、应用及其服务体系、保障体系五个方面,需要运用新一代信息技术,融合多种网络资源,是大数据应用在生活中的一种体现,给业主带来安全感和便利性。

  2 康养文旅主题居所受热捧

  伴随着城市的扩张,康养、文旅项目与房地产开发相结合的情况越来越多。在发布的今年一季度销售排行榜上,五象南一个大盘特别醒目,它挤进了今年一季度商品房项目销售排行前9位。这个热度让不少市民惊讶,因为他处在那马板块,已经到了五象南板块较边缘的位置。第一季度,受新冠肺炎“黑天鹅”影响,不少大型房企出现了业绩缩水,但该楼盘热销3.68万平方米。一位购房者说,对于家园,他希望远离尘嚣,以青山绿水为伴,他觉得“诗不必在远方”。

  除了上述项目,位于武鸣区的一个文旅小镇销量也很可观。4月19日,记者实地走访发现,年前推出的一区和二区一共391套别墅目前已经所剩无几,目前主要是高层产品在售。

  可见近几年来,南宁向南、向东发展,随着城镇化加速,各板块之间差距在不断缩小,购房者有了越多选择,拥有人居配套资源越多的房子,越受到购房者的青睐。

  3 改需型产品追求人文情怀

  越来越多的改善型产品,在争夺市场的过程中,不断谋求产品创新。据广西区域发布的一份数据显示,2014年至2018年,5年的时间里,刚需产品(80~95平方米)成交量与供应量逐年下滑,95~125平方米首置首改产品成交与供应占比逐年上升,125平方米以上户型成交同比上涨38.9%,供应上涨35%。另据行业人士统计,目前,南宁100多个楼盘主推120~144平方米首改产品;房价2万+的楼盘多达29盘;南宁洋房/别墅盘合计54个,改善产品迎来集中供应潮。近两年,南宁楼市上出现了很多具有人文情怀的项目,既满足了居住的舒适性,又兼顾了客户对文化属性及精神层面的追求,获得了市场热捧。
作者: 新心成人    时间: 2024-9-9 18:55
路过,学习下
作者: 网路采风    时间: 2024-9-24 21:05
不错不错,楼主您辛苦了。。。




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