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标题: 新闻台州楼市现状:椒江明年房价,目标超过温岭 [打印本页]

作者: xubin    时间: 2024-9-23 01:36
标题: 新闻台州楼市现状:椒江明年房价,目标超过温岭

  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。左邻右舍链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!


  以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

  提问:房哥,我是台州人,在椒江买房,值得买吗?

  回答:椒江是台州最值得买的地方。

  如果时光拉回到2016年,你手握60余万,全椒江的房子任你挑选,甚至还可以全款买到一套万达商圈周边80㎡的房子...

  2020年,均价2万,正在成为椒江房价的门槛。整个椒江单价2万元左右的房子似乎已成常态,甚至有些1.8万以下的房子都被购房者誉为‘投资盘’了。

  椒江明年的房价,目标是超过温岭。

  提问:房哥,如何办理无息贷款?

  回答:详见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

  提问:房哥好!请问有房贷的房子还可以做抵押吗?一般能贷多少?年限是多少?谢谢!

  回答:可以做抵押,一般能贷6成-7成。年限是10年内。

  提问:房哥,我是台州温岭人,感觉这边的房价和杭州市区差不多,买房压力有些大,请问在椒江买房可以吗?

  回答:椒江现在搞自己的一江两岸,跟杭州一样拥江发展了;黄岩现在也拥江发展了,千年永宁,进入永宁江时代;路桥挖了个大湖,叫飞龙湖,以后就准备在这儿落脚了。从未来的发展看,台州三区各有各的想法,唯独温岭还在自力更生。从长远的角度看,建议选择买在椒江。

  温岭是温岭人的,椒江是台州人的。

  提问:房哥你好,刚加入星球提问。

  听说现在临安房子的总体量很大,有20多万套,这量对于临安人口本身而言是多余的,它的承接主要是今后杭州未来科技城的溢出。

  问题的关键是,不知道以后未来科技城有多少企业进入,现在只是在建,今后其实是个未知数,请问是这样吗?谢谢。

  回答:杭州的未来科技城,面积113平方公里,是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一,是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。

  在产业发展上,拥有:阿里巴巴、海康威视总部、菜鸟、钉钉、草根网络、同盾科技等19家独角兽企业,以及众多创新公司。

  还有:梦想小镇、中国人工智能小镇、达摩院、超重力实验室、之江实验室、海归创业园、西溪金融岛、未来科技城文化中心、高等教育链、国家会议中心等创新产业。

  提问:请问房哥,1.人才引进,签订一年以上劳动合同,缴纳一个月社保落户后,在没买房之前,社保还要继续交吗?

  2.如果买的期房,在房产证没做好前,杭州是显示无房吗?在此期间,如果把户口迁回原籍,后期办理房产证有影响吗?

  期待您的解答!

  回答:1,完成落户后,即可停止缴纳社保。

  2,买的期房,在房管局已备案,即是“有房”的状态。户口迁徙,与你后期办房产证,没有任何关系。你买房后,户口可以迁徙。

  提问:您好,房哥,不是杭州户口,已经买了一套住宅。现在想买公寓,投资,不限总价。麻烦推荐一下,谢谢!

  回答:2020年第一季度,杭州公寓最热门的是:久耀商业中心、世贸泰禾·中央广场、欧美金融城、富力中心。

  久耀商业中心,均价:25000元/平。

  世贸泰禾·中央广场,均价:36000元/平。

  欧美金融城,均价:44000元/平。

  富力中心,均价:33000元/平。

  提问:房哥,你好,我们这边金华乡下的农村房在确权,听说下半年会有证做下来,这种证下来后可不可以投入市场,不知有无这方面政策?

  回答:确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。土地确权后不能进行买卖。

  提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

  回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》

  提问:房哥!2020年5月能拿到杭州户口。

  总价200万,购买哪个板块,升值空间大?

  回答:200万,可以买在杭州大江东板块。

  大江东的所有城市建设配套,在2022年之前完工。

  交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8号线,为1号线延伸段,半小时抵达杭州东站。

  在大江东板块买房,升值空间大。

  提问:在杭州市区没资格买住宅,临安宝龙广场已有一套。想投资,再买临安好,还是杭州公寓好?

  回答:临安宝龙广场,在临安的位置很好。

  在买房投资的角度上,有句话很实用,鸡蛋不能放在同一个篮子里。

  杭州市区的公寓,近3年翻倍100%。

  从历史的增幅数据上,具有很好的投资价值。

  临安区的住宅,近3年的房价亦有明显上涨。

  2020年至今,随着地铁16号线的开通,吸引了大量的购房人群,临安楼市持续升温。

  根据买房的传统观念,房哥建议:买市区的公寓,做两手准备,更加稳妥。

  提问:房哥你好,我是台州人,现在手上有200万存款,小孩在杭州临安读大一,户口都是台州的,也没在杭州社保,想买房投资,请问台州椒江和杭州哪里升值空间大?

  回答:台州椒江房价,2015年均价7000元/平,现在均价15000元/平;温岭2015年均价14000元/平,现在均价21000元/平。

  从该趋势可以看出,随着交通的完善,城市配套设施的完善,市中心功能的完善,椒江在五年时间里的房价增幅已经超过了温岭。

  椒江的房价与温岭作为对比,处于一个能够追上的状态,椒江是台州市区所在,享受优先的城市规划。

  从长远的升值空间上看,杭州是首选。

  从短期的升值空间上看,椒江是首选。

  台州是地级市,房子买在椒江是投资,具有风险;杭州是省城,房子买在杭州不仅是投资,更是保值。

  提问:房哥,外地有两套房,去杭州还能买吗?

  外地户口,杭州社保已满两年。

  回答:可以买的,外地房子不纳入杭州限购规则。无论外地有几套房子,在满足杭州购房条件的情况下,即可在杭州购置一套房子。

  提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

  回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。怎么买到好房子,详见知识星球内部资料《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

  房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

  很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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