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标题: 2020年重庆楼市4月土拍市场盘点 [打印本页]

作者: guozhiwei    时间: 2024-9-25 17:45
标题: 2020年重庆楼市4月土拍市场盘点

  土拍市场无疑是受到关注的对象,土拍是晴雨表,也是风向标,在之前几天就有媒体发布过文章,土地财政依赖,那么在4月份重庆楼市又土拍市场表现如何呢?我们一起来看苏州房价链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!


  先我们一起来看下关键数据,在整个4月份一共有9块地入市(只计算住宅市场)对比去年同期有一些提升,在溢价方面也有所下降,去年同期4月份基本是全溢价拿地,在密度方面下降更明显,整个4月份平均密度1.49,去年同期是1.5,在4月份密度最高仅为2,和3月份保持一致,延续品质为王,业态更多打造改善为主,具体我们一起来看

  第一,从密度方向来看,值得购房者注意的是,在整个4月份出场地块当中,拥有完善配套并不多,大多数都还处于建设当中,尤其是配套方面,其密度继续延续了低密度路线,值得购房者注意,核心区方向迎来难得供应,该地块位于南岸组团

  第二,从房企方向来看,TOP10强开始出手拿地,从位置来看基本是远郊方向,值得购房者注意是,虽然TOP10强在远郊方向拿地,但这和该房企定位有着很大的关联,从这个点上可以看到非常清晰一个点,特别是对于非自主而言的购房者而言,在楼市下半场,需要有一定的专业判断能力,在熟悉范围里进行操作

  第三,从区域方向来看,虽然南岸和西永有地供应,但基本是远郊地块为主

  从4月份土拍市场来看,基本和3月份是一致的,可以让购房者可以选择余地并不多,唯一稍微可以关注下就是南岸组团,但官方发布地块来看,相对也有一些局限,他更适合于南面一些购房者




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