外链之家

标题: 叙述:曹德旺说了真话:高房价“落地”,炒房客“万劫不复”!刚需笑了 [打印本页]

作者: xubin    时间: 2024-10-9 14:41
标题: 叙述:曹德旺说了真话:高房价“落地”,炒房客“万劫不复”!刚需笑了

  如果你中了500万头彩,你最想干嘛?我想大部分人首先蹦入脑中的想法就是买房子!上海房产网链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!


  这说明,一方面我们从骨子里都是缺乏安全感的人。钱握在手里都不踏实,只有变成固定资产才会有底气;另一方面,大家对于房子还是有非常强的依赖,尤其是想靠投资买房赚取更多财富。这也就彻底解释了,为什么中国城镇居民家庭的财富中超过70%是住房资产。

  改革开放四十多年,我们的生活越来越好,房子也越住越大,迄今为止我国人均住宅面积已经有40平米。那你就想问了,我的四十平米在哪里呢?答案非常简单:你的四十平米可能在某个有钱的炒房客手里攥着呢。相信很多人都会恨恨地在心里怒骂,但就算是骂破天,又能改变什么呢?房价还是遥不可及的在那里,有的人踮起脚够了一辈子勉强才能够到一套房。

  有人说,中国房地产发展史,就是一部房价涨价史。这点我完全赞同。过去二十年,房价涨的年份多跌的年份少,而且每一次房价下跌,随后就有更大幅的上涨覆盖,所以很多国人理所当然地认为,中国房价是“一直涨”。正是因为有这种预期存在,国人对房屋产权的追崇一天胜似一天。

  房地产高速发展,房价一路追高,确实给经济增长带来不可替代的拉动力,但负面影响也是越来越明显。

  高房价给刚需买房带来的困难暂且不论,单就房地产对实体等产业的挤压,我们就有充足的理由来“叫停”房地产的快速发展。

  对此曹德旺可谓一语戳中要害,“劳动力成本太高,经济就艰难。经济艰难,问题还是在房地产。如果房地产的问题不解决,还是盖那么多的房子,所有银行的资金、劳工资源等所有的资源都会流向房地产。”

  曹老的意思很明确,房地产就像饕餮一样,只出不进。就像找工作一样同样是辛苦、劳碌,一份是几千块的工厂工人,一份是一单就可能过万的房产中介,你选哪个?我想稍微觉得自己有点能力的就会挑战后者吧,毕竟没人会放弃凭自己能力就能分高低的机会吧!而这就导致了实体业的工人流失。由于前些年的房地产实在是势如破竹,有实力的公司都用手里的闲钱往房地产上投一笔,那么这就让那些需要融资的小公司举步艰难。现在的房子早就失去了一开始居住的意义。

  那么在这样的情况下,改变是迫在眉睫的!国家也是提出“房住不炒”的观点,迄今为止大大小小的调控高达1500多次。其实,房地产未来的发展前景也不会再像前些年那样让人目瞪口呆了,毕竟我们的人口已经趋近老龄化,而即将老去的那一代基本都有房了。那么现在年轻人平均首次购房年龄为27岁,这个年龄也不会自己有能力去买一套房子,哪家不是全家合力倾其所有的为孩子付个首付?虽然二胎政策开放了,但是试问有哪个年轻人真的有意愿去生呢?有的思想前卫的年轻人甚至连一胎都不打算要。所以未来对房子的需求量可能不会那么大了,依然期盼“房价猛涨”,无异于痴人说梦。

  其实,对于房地产来说,中国各界大佬看法基本一致,那就是房子终将回归常态,未来最便宜的可能就是房子。潘石屹说过,国内的房子足够14亿人住了,平均住房面积甚至超过了很多发达国家。马云也是直言不讳“未来房子贱如葱”,年轻人买房不要急。娃哈哈董事长宗庆后也是力挺,他表示:“只有让资金流动起来,才能带动消费,才能拉动各个行业的发展,而不是都投入不动产”。

  问题的根源已经找到,解决办法有很多。曹德旺就预言,房地产未来很大概率会被削减,高房价也会逐渐“落地”。听完曹德旺的预言,相信很多炒房客也会集体失眠。虽然未来房价很难大幅回调,但是作为刚需还是有福了,因为未来刚需买房必然会享受到政策出击带来的红利,比如贷款政策的倾斜,买房能享受到国家方面的补贴和支持等。

  房地产投资的时代,画上句号。未来哪些行业还有“财富”机会?早在4年前,马云就透露了未来的发展大势,那就是社交新零售。今天,在杭州西子湖畔,宗庆后打响了第一枪。宗庆后在对话央视财经的时候表示,今天将带领国内10万和创业者赚到钱,好赚钱。




欢迎光临 外链之家 (http://bbs.tiquanlian.com/) Powered by Discuz! X3