长沙任志强：今年房价增幅将大幅下滑

爱我昌平

靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。华远地产董事长任志强昨日在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，今年房价增幅将大幅度下滑。 任志强认为，今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。 “很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我…  地产对两个因素敏感，一是政策变化，二是新房成交量变化。新公布的数据表明百通依山小居二手房市场预期便发生了明显改变，购房者入市积极性不断提高。如今，包括了三四五线城市的全国成交数据，也出现了整体的复苏，说明市场回暖态势，已是板上钉钉。
华远地产董事长任志强昨日在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，今年房价增幅将大幅度下滑。
任志强认为，今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。
“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”任志强说，去年增幅是20%，今年连10%都不到，下降幅度非常大，但是还是增长，预计增幅比国内生产总值（GDP）增长略高一点。
据悉，上述“畸形需求”指的是来自全国各地特别是西北、东北、华北的大量需求，对北京房价还有持续的推动作用。
据介绍，第三个风险来自北京市场。需求市场的“畸形”，为未来的北京市场埋下不可预见的风险，比如为了控房价动用行政手段。另外，“限价”也造成部分楼盘“价高质平”的现象。
近日，任志强预测2014明年房价会暴涨，而金融学家宏皓则认为：任志强是在误导购房者，2014年是中国房价下跌的起始年，从2014年开始中国的房价将连续下跌。中国的地产泡沫世界之最，根据Pivot资本的数据，在一些可容纳100万人的“鬼城”里，建造着世界上最大的购物中心，但是却有95%的空置率，30亿平方米的办公空间，足以为每个人提供一间标准的私人办公室。如此危险的房价泡沫如果破灭，假如房价跌倒800元/㎡会发生什么事情呢？来看看下面这些搞笑的画面吧。
1、到处都是楼盘售罄的牌子，排队抢房是必须的！

2、不时爆出房地产商跳楼的新闻。要知道，他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！

3、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻。他们本来可就等这些房来生财呢。

4、农民纷纷进城买房。

5、外国人也来中国抢房，一改以往中国人去国外抢房的场景。

6、离婚潮、小三分手潮来袭，很多曾经为了一套房在一起的人，终于找到了不在一起过的理由。

7、逃贷族出现。已经按揭了的购房者很不甘心，结伙去闹银行。

8、建材、钢铁业出现破产潮。

9、地方政府卖地没收入，房产税也没搞头了，债务风险急剧上升。

10、也许看完了这些疯狂设想，我们才会明白，要让房价下跌是件多么难的事儿！