太原多家银行暂停房贷业务 放款收紧利率上浮

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靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。一方面是楼市价格节节高升，另一方面，对于不少刚需一族来说，即使想要出手购房做一个房奴却没有机会。为什么？进入四季度，已收紧数月的房贷又出现进一步的收紧趋势。11日走访太原的多家银行发现，由于额度紧张，部分银行已暂停房屋的放贷业务。太原多家银行即使放款，首套房贷的利率上也会出现不同…  楼市升温态势正在延续，比起成交量这样的专业数据，老百姓更关心的是房价，神仙口二手房随着需求逐步释放，房价上涨动能势必将有所放缓。大家可以借此机会考虑购房！
一方面是楼市价格节节高升，另一方面，对于不少刚需一族来说，即使想要出手购房做一个房奴却没有机会。为什么？进入四季度，已收紧数月的房贷又出现进一步的收紧趋势。11日走访太原的多家银行发现，由于额度紧张，部分银行已暂停房屋的放贷业务。太原多家银行即使放款，首套房贷的利率上也会出现不同程度的上浮，有的银行上浮幅度高至20%，且房贷的放款时间也出现了不同程度的延长。
“由于额度有限，也找不下合适的合作楼盘，我们目前的房贷业务已经处于停办状态。”11日上午，华夏银行双西支行个贷部一位工作人员这样介绍。而在招商银行府西街支行，个贷处的负责人也直接表示，最近已经无法办理房贷业务了，建议客户“另想办法”。民生银行市分行的回答则更彻底：“我们不做这个业务已经好长时间了！”走访发现，除了部分银行停办一手房贷款业务外，二手房贷款业务的处境更艰难，当下几乎已经没有银行愿意接收这个业务。
业内人士介绍，房贷业务要从本来就不宽裕的流动性中再抽出钱来，银行积极性当然不高。此外，利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人透露，央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮三四成以上，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。
对于贷款买房者而言，除了遭遇可贷款银行减少的窘境外，贷款利率的上升以及等贷时间的延长都成为当下的无奈。在兴业银行太原分行，工作人员告诉前来咨询的客户，如今首套房贷利率已经上调10%至20%不等，二套房贷也上调30%以上。
渤海银行太原分行的首套房贷利率也上浮10%，二套上浮15%左右。而对于浦发银行、光大银行、晋商银行、交通银行等多家银行而言，虽然没有明确表示上调利率，但“额度有限，现在做有难度”等话语还是挂在嘴边。据了解，贷款人不仅会遇到房贷优惠的窘境，而且拿到贷款的时间也延长了。原来商业贷款的放款时间最快15个工作日就能完成，现在则需要一到一个半月左右。
专家介绍，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。
如今出现这样的情况是因为上半年交易过多所致。主要原因还是因为上半年交易太火爆，导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。因此，对于购房人而言，办理贷款得早动手。购房人最好在月初的时候就抓紧申请办理。因为越是月初的时候，银行贷款越宽松；越是接近月末则越严、越需要等待。