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    [装修心得] 说说:10年后,房子“无人问津”还是“一套难求”?马云、冯仑一语道破

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    发表于 4 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

      2020年是十分特殊的一年,经过了前几年严格而密集的调控,楼市逐渐趋于平稳,很多人也打算趁此机会买下一套属于自己的房子。北京房子链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!


      不过进入2020年,一场“突发事件”打乱了人们的计划,不少人推迟甚至取消了买房的打算,楼市也受到了不小的冲击,不少房企为了尽快回笼资金,使尽解数打折促销、直播买房,一些地方为了纾困楼市,也推出了一些落户、公积金贷款等方面的优惠政策。

      见状,很多人都开始犹豫要不要在2020年买房,毕竟“机不可失,失不再来”;可也有不少人担心,如果现在买了将来继续走低,自己岂不是成了“高位接盘”的人?

      那么2020年到底该不该买房,如果不买,10年后房子会是“葱价”还是“金价”,是“无人问津”还是“一套难求”呢?

      从楼市的现状和专家大佬们的观点中,我们或许能找到答案。

      房子已经够30亿人居住,而主要购房人群正在减少

      房子再贵,其本质也是一种商品,价格免不了受到供需关系的影响。有专家通过估算得出,目前我国已经有着足够30亿人居住的房子。

      与此同时,主要购房人群却在逐渐减少,因为出生率在逐年下降。据统计,未来10年刚需购房人群将减少30%。

      一边是不断减少的需求,另一边是“绰绰有余”的数量,未来的趋势可想而知。

      离房地产税出台越来越近

      既然房子绰绰有余,价格为什么还不便宜?其中一个原因就是有大量的房子被空置着。

      据调查,我国的住房空置率超过了20%,相当于每5套房子里就有1套被空置。因此潘石屹建议,通过征收空置税来将这些房子推向市场,房子自然就便宜了。

      空置税也是房地产税的一种,就在4月底,深圳市住建局局长张学凡公开表示,房地产税等政策都在考虑范围内,出台只是时间问题。

      马云、冯仑一语道破

      对于未来房子是“无人问津”还是“一套难求”,马云和冯仑已经一语道破。

      马云曾预言道,未来房价如葱价,因为数量太多,一个年轻人可能要管理好几套房子,因此他劝人们不要买房。

      地产大佬冯仑的观点和马云类似,他认为,未来需要担心的不是房子太贵买不起,而是太便宜卖不掉,所以他建议人们一定要量力而行。

      首席经济学家李迅雷也表示,目前的房价已经呈现出明显的下行趋势,最大的问题在于没有“后浪”,没有人接盘了,10年后很多地方都会变成“铁锈地带”。

      “很多三四线城市的家庭都拥有多套房,但当地的人口在减少,这些房子又能卖给谁呢?”李迅雷认为,房价的中位数已经在“往下走了”。

      不过对于人口流入比较多的一二线城市,李迅雷还是比较看好的。

      由此看来,未来楼市的关键在于“人”,至于2020年要不要买房,还是要结合自己所在的地区以及经济实力等具体情况,量力而行。
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