深圳9月别墅供应创年内新高 十月别墅市场依旧火热

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作为上市房企龙头,万科7月销售仍保持一定热度,但环比6月已出现回落。7月份,万科实现销售面积181.5万平方米,销售金额238.5亿元,九月已过，传统的楼市旺季并没有如期出现，以往的“金九”也在今年显得低迷。从九月楼市整体成交情况来看，别墅产品成交量出现火热态势。9月别墅供应创下年内新高，除此之外，强劲的需求也促使别墅成交量出现上涨。  地产对两个因素敏感，一是政策变化，二是新房成交量变化。新公布的数据表明华港新村2手房出售随着需求逐步释放，房价上涨动能势必将有所放缓。大家可以借此机会考虑购房！

业内分析，别墅产品将为10月北京楼市成交提供有力支撑，“银十”别墅市场销量有望继续升温。

9月别墅供应创年内新高

根据数据统计显示，2015年9月北京别墅市场共实现成交354套，成交面积11.43万平方米，与8月相比基本相当。自今年5月，北京别墅的销量水平由此前的月售百余套，一举站上月销300套的大关后，别墅市场的月度销量已连续5个月保持在300套以上。

亚豪机构副总经理高姗认为，别墅市场需求的高涨主要受到几方面的支撑，首先是自去年以来多类型密集频次的楼市放松新政，使得改善型需求得以释放，而其中部分中高端客群选择别墅产品作为升级居所；其次，股市自6000点跌落至3000点使得大量资金开始“逃离”，鉴于国内投资渠道的狭窄，部分资金开始转战楼市，稀缺且抗风险性强的别墅成为。另外，随着“限外令”的取消，北京别墅市场的高保值增值性使得其再次成为吸引外资的“热土”。

五环周边别墅火热

搜狐焦点统计数据显示，北京9月别墅成交0中，位于通州区的格拉斯小镇荣登榜首，同属通州区的旭辉·御锦位列第二，御汤山和鸿坤林语墅分别排名三、四位，位于昌平新老城中央核心位置的金隅·澜湾凭借月度成交14套的佳绩再次上榜，并且位列第五。

从上榜楼盘所在区域情况来看，成交数据可观的楼盘集中在五环周边交通通达性较好的位置，其中位于北京东部的通州有四个项目上榜，北部的昌平有三个项目上榜，成交量占据了榜单七成。

业内预测，四季度别墅市场的交易依然会火热，尤其是部分位于五环周边的别墅物业。同时，别墅市场的火热也会继续拉动北京楼市量价齐升。

城市别墅风头正劲

人们不断追求更高的生活方式，追求与之相匹配的自然环境和生态资源。墅居生活，代表着低密度、有天有地、有景有庭院的宜居盛景。北京生态环境的日益恶化，以及别墅的渐趋使得其备受推崇，因此促使中产阶层和财富阶层的置业天平不断向别墅倾斜。

位于昌平新城的金隅·澜湾可以说是城市别墅的典范，项目周边华联超市、国泰百货、世纪联华超市、沃尔玛超市等商业配套云集，尽享昌平城区完善醇熟生活配套。臻美生态环境、便捷交通网络、成熟商业配套，共同打造大中关区域高端“一站式”生活区。

此外，在环境方面，金隅·澜湾紧邻昌平滨河森林湿地公园，业主可通过专属通道35步刷卡进入，可谓建在公园里的别墅，自然环境优越。

金隅澜湾营销总监透露，该项目去年开盘之后就受到市场欢迎，成交量位于北京市别墅成交前十，前期持续热销使得项目的房源紧俏，目前房源主要以联排别墅和叠拼别墅为主，景观资源优势显著。

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据了解，金隅·澜湾在售叠拼折后价格在750-770万/套；联排折后总价1200-1350万/套。搜狐焦点网友购叠拼享25万抵80万，购联排享35万抵100万优惠。

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