广州易居房地产研究院：前11月地价已过热

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靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。从土地价格看，今年前11个月的土地均价创造了历史新高，也延续了今年以来整体上行的态势。近期土地市场依旧活跃，但房企拿地势头不减，市场竞争活跃，高价地现象仍存，也导致土地价格继续上扬。预计年内土地价格仍将保持高位水平，受政策影响，土地价格可能会出现高位盘整态势。易居研究院研究员朱光…  楼市升温态势正在延续，比起成交量这样的专业数据，老百姓更关心的是房价，赤岗路1号大院二手房像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。
从土地价格看，今年前11个月的土地均价创造了历史新高，也延续了今年以来整体上行的态势。近期土地市场依旧活跃，但房企拿地势头不减，市场竞争活跃，高价地现象仍存，也导致土地价格继续上扬。预计年内土地价格仍将保持高位水平，受政策影响，土地价格可能会出现高位盘整态势。
易居研究院研究员朱光指出，前11个月土地购置面积同比实现了正增长，这是自2011年前11个月以后首次同比正增长，主要是11月当月土地购置面积同比大幅增长一倍。临近年底，全国各地为了完成年度供地计划，近期加快了推地步伐，有实力的房企也纷纷增加土地储备，这些都推动了土地成交的大幅上升。预计年底土地购置面积同比将继续呈现平稳增长态势。(记者邢飞)