精品酒店要开在哪里才能生意好

爱我昌平 · 发表于 2017-10-15 12:16:03

现在，人们的出行需求在逐渐增多，随着人们生活水平的提高，更多消费者的住宿要求也在提高，因此对于酒店行业来说，为了在是市场上更好的发展，更多火爆开店项目就继续向精品化发展，为消费者们提供更多更优质的服务。精品酒店想要更好的发张，同样不能忽略的因素就是选址了，精品酒店开在哪里才能生意好呢?    连锁酒店加盟就到尚优客，十分不错的加盟商家，欢迎大家了解！
一、场地状况：    我们认为，精品酒店的项目用地，场地状况上必须综合考量一下几方面内容：    1、场地概况：精品酒店的位置必须充分展示在地图上，介绍场地轮廓和地形，主要交通状况，以及需求产生点(旅游点、机场、火车站、汽车站、商务营运中心)等到项目位置的距离。    2、能见度：项目位置所处的位置是否醒目，是否受周边的障碍物影响。对精品酒店来说，能见度是影响酒店客源的关键因素;如果项目所处位置在主要交通要到前受到障碍物的影响，那么必须考虑周边是否能置入灯箱广告或者酒店指引牌。    3、交通因素：需求产生点到项目位置的交通情况，这是精品酒店吸引客源的重要因素，交通的不利因素将直接导致客户放弃入住该酒店。    4、可得性：精品酒店项目所处位置是否是在政府规划搬迁的范围内，是否受政府规划的限制，是否能租到或者买到。
二、市场区域范围状况：    1、旅游与旅行目的地分布的范围：具体包括客人的旅行目的地，从旅客旅行目的地至项目的行程距离，旅客经常使用的交通方式，竞争对手酒店店址。    2、商务营运中心的范围：该精品酒店区域的常住人口构成、商业零售情况、展会等各类贸易情况、区域类各类会议类型的情况及写字楼、工商企业、政府等社会服务机构的分布情况。
3、娱乐活动服务的配套情况：该精品酒店区域的娱乐设施活动也将影响能否提升客房单价的关键因素。
三、市场环境：    (1)客源评价：精品酒店的客源评价是对潜在客源及其消费预期做出评价。    (2)竞争者评价：精品酒店的竞争者评价是为了了解该地区所有竞争市场情况和将来可能发生的变化。开出一家高人气的酒店才是最佳的途径，想要做好精品酒店的生意，最重要的就是把握好精品酒店的选址技巧有哪些，技巧在手，才能快速成功!