浦东房产纠纷律师顾问

爱我昌平 · 发表于 2017-9-9 20:07:35

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，上海遗产继承律师是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

房产交易纠纷律师拆迁补偿是我们的强项。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人或者房屋的承租人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及集体土地补偿规定的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，权利人还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用权证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，房产交易纠纷律师当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，房屋的买受人迟延交付房款的，出卖人可以先予催告，要求其履行合同，支付购房款，如果买受人在催告后3个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，上海房产商业纠纷房产交易纠纷律师解除权有一定的行使期限。
房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。
原告向法院提起诉讼后，七个工作日内受理。
我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。