一周楼市8月35城房价环涨房地产投资增速下滑

爱我昌平 · 发表于 2016-3-2 16:06:45

眼看九月已过半数，作为楼市传统旺季的“金九”却似乎未如期到来，北京深圳楼市表现不甚理想。另外，本周发布的70个大中城市房价数据显示，8月份，70个大中城市有35个城市房价出现环比上涨，比上月超出4个，涨幅为5.2%，另外，8月份房地产投资增速也出现了连续20个月的下滑。在此背景下，本周开幕的北京房展会也不似往年热闹，虽然开发商推出了种种优惠促销的活动，参加展会的购房者仍然是看多买少。随着社会发展，年轻人最关注的就是蓝岸亲水湾花园这将密切关注着白领们的生活，居住，工作等等，有想了解这方面内容，可以到安居客官网！

9月14日经济参考报：房地产投资增速连续20个月下滑地方频出利好政策

13日，国家统计局发布房地产开发投资数据显示，房地产投资增速自2014年起，连续20个月呈下滑趋势。目前，房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。与此同时，房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由7月的增长9.5%，直接转为下降 9.1%。

数据显示，1至8月全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1至7月回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

国家统计局投资司高级统计师李皎认为，房地产投资持续下滑的主要原因是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存压力较大，在一定程度上影响了房企的投资意愿。

房地产投资的大幅下滑一方面拖累了地方经济增速，另一方面则是大幅减少了地方的财政收入。在此背景下，地方政府频出利好政策以改善目前的窘境。

9月15日北京晨报：河北规范环北京楼市严厉打击囤地炒地哄抬房价

北京人多房贵，河北环京地区无可避免地成为北京人口外溢的据点。近日，河北发布促进北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知，要求严厉打击房企哄抬房价等行为。

通知要求，严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处；对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为；严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。

河北此举与近期北京周边地区房地产市场的火热不无关系。以燕郊为例，截至8月底，年内新增供应住宅套数高达11516套，达到今年以来全北京供应量的一半。“环北京周边地区是投资、投机占比较多的市场，此前很少出现过专门针对这类市场的调控，如果房价继续疯涨，不排除在这些区域出台更严厉的调控政策。”中原地产分析师张大伟在接受北京晨报记者采访时表示。

9月16日中国新闻网：“金九银十”开局一线楼市表现不一北京深圳下滑

九月份以来，“金九银十”的话题层出不断。作为楼市传统营销旺季，九月份和十月份的表现尤其值得市场和开发商关注。不过，近些年来，楼市似乎已经走出了传统淡旺季的销售规律。在多轮利好政策的带动下，今年“金九银十”的表现备受瞩目。

日前，来自链家网等机构的统计数据显示，北京9月份前半月纯商品住宅成交(不含保障房、自住房)1665套，较8月同期下滑29.4%，较去年同期上涨19.1%。从数据上看，9月初成交量反而出现下滑，对此，业内分析称是受一些客观因素的影响。

除北京以外，深圳楼市的表现也不甚理想。深圳商报日前报道称，“受放假影响，九月第一周，深圳一手住宅成交降幅近三成。不过，由于楼市政策进一步宽松，业内人士分析认为，‘金九银十’成交量增长仍可期。”

与京深两地开局不利相比，上海楼市九月表现引人瞩目。东方早报昨日援引佑威机构数据显示，9月1日至9月13日，上海新建商品住宅成交50.98万平米，比8月同期增加27.52%，比去年增加87.91%。

9月17日中国新闻网：北京房展会开发商促销揽客购房者看多买少

北京秋季房展会如期开幕，国内外500多个项目参展，展出时间为9月17日-20日，作为北京房地产行业的一大盛会，展会吸引了大批购房者前来咨询、选购。项目也推出了不同程度的优惠活动，但中新网房产频道在现场观察发现，今年参加房展会的人数却不及往年，购房者也多为收集资料，真正出手购买的并不多。

据组委会介绍，北京参展楼盘区位覆盖丰台、怀柔、房山、通州、顺义等区县，项目主要位于四环到六环，物业类型包括普通住宅、公寓、别墅和综合体，均价约20000-50000元/平方米，总价70万至4000万。本届展会北京楼盘优惠力度仍然不小，首开·熙悦尚郡有5万抵10万的优惠，首开保利·熙悦诚郡项目推出特价房，可省30万元。但中新网房产频道现场观察，北京本地开发商参展数量并不多，共有5个开发商携20个项目参加。

虽然来参加房展会的项目很多，但中新网房产频道观察发现，购房者人数却不及往年。记者随机采访了几位购房者，他们均表示只是来看看，收集一下项目资料。现场一位北京项目的销售人员告诉中新网房产频道，今年人数比往年相比有些少，而且人们的购房意愿也不是太高，在传统的楼市旺季“金九”到来之际，销量也没有明显好转，可能是股市调整的影响了人们的购买力，许多购房者还在观望中。

9月18日中国新闻网：8月份35个城市房价环比上涨涨幅为5.2%

国家统计局发布70大中城市房价变动月报，数据显示，8月份，70个大中城市有35个城市房价出现环比上涨，比上月超出4个，涨幅为5.2%。同时，二手房房价环比上涨城市数量也有所增加，8月份较上月同样多出4个。具体房价变动情况如下：

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，涨幅为5.2%，为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，涨幅为31.8%，为下降8.7%。

二手住宅价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，涨幅为4.4%，为下降1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，涨幅为30.3%，为下降10.2%。