快捷酒店投资分析报告

爱我昌平 · 发表于 2017-10-15 12:55:11

随着经济的发展，人民物质生活水平的提高，工作节奏的加快，旅游成为日渐受欢迎的娱乐、放松、排解压力的方式。旅游业的兴起，必然带动相关服务设施的完善，快捷酒店作为性价比极高的住宿业态，受到众多消费者的喜爱。然而，三线城市快捷酒店市场依然呈现出供不应求的紧张态势。许多独具慧眼的投资商纷纷将投资目标聚焦在了快捷酒店上，快捷酒店成为一股浪潮，风起云涌！  快捷酒店简介  快捷酒店是相对于传统的全面服务酒店而存在的一种酒店业态。其最大的特点是房价便宜，服务模式为“b&b”（住宿+早餐）。最早出现在上个世纪50年代的美国，如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。快捷酒店的目标市场是一般商务人士、工薪阶层、普通自费旅游者和学生群体等。快捷酒店一般以连锁化的或特许经营模式为主，通过连锁经营达到规模经济，提高品牌价值，这也是快捷酒店区别于其他星级酒店和社会旅馆的一个明显特征。  快捷酒店在我国的发展  我国的快捷酒店出现在1996年，到2009年之前，快捷酒店的市场都主要集中在一二线城市，直到2009年，定位于三线城市连锁酒店品牌的尚客优快捷酒店的成立，结束了我国三线城市没有快捷酒店的历史，如今，尚客优快捷酒店已经成为三线城市连锁酒店第一品牌。酒店加盟就到尚优客，十分不错的加盟商家，欢迎大家了解！
   快捷酒店发展现状如今，走过快捷酒店黄金期的一线城市，由于物业租金、人工成本的上升，利润空间受到大大挤压，已经难以满足快捷酒店继续拓展的需求。2014年，前瞻产业研究院对中国200多座城市经济型酒店的投资收益进行了调查。
调查报告显示，目前一二线城市经济型酒店的平均利润率仅为10%-20%
。一线城市的物业租赁成本增幅超过40%，企业利润空间被进一步压缩。酒店市场纷纷进行了结构调整，一线城市快捷酒店向中档精品酒店转型，三线城市则迎来快捷酒店发展的高峰！  三线城市快捷酒店发展契机  三线城市由于地理位置以及国家政策的影响，发展落后于沿海开放城市以及北京、上海、广州等一线大城市，酒店市场主要以单体老旧家庭式旅馆和招待所为主，随着国家城镇化的快速推进，三线城市为快捷酒店的发展提供了巨大的生存空间！
   首先，2013年5月，民航局宣布了对设立新独立航空公司的限制，并在11月取消国内机票价格下限，这标志着乘坐飞机进行旅游的成本大大降低，将促进短途微旅游的兴盛，为快捷酒店带来丰富的客源。  其次，国家反浪费的政策导向也对高端酒店带来了直接的冲击，快捷酒店迎来新的发展契机。  再次，2013年4月，新旅游法的实施，刺激了整个旅游市场,传统旅游盈利方式发生改变，团队游价格大幅度上涨，自助游开始得到大众的追捧。  此外，近日，《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（以下简称《意见》）出台，旅游业的发展得到了新的强劲政策支持。《意见》强调要大力发展乡村旅游，依托当地区位条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型城镇化有机结合，合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批特色景观旅游名镇名村。这必然带动三线城市及区县旅游经济的的大发展，拉动三线城市和城镇基础设施的不断完善，对快捷酒店提出巨大的市场需求。
目前，我国主要的快捷酒店品牌有尚客优、如家、7天、格林豪泰、锦江之星等，各快捷酒店都有不同的市场定位，就城市来说，尚客优定位与三线城市，成为国内三线城市连锁酒店第一品牌，而如家、7天等快捷酒店主要定位于一线城市，现在也逐渐向二三线城市发力。