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选址需求。2113
明确公司需要的面积范围。
明确最5261以承价格,4102明确公司能接受的价格是否包括发票、1653和取暖。白领公寓https://www.hxqcy.com/青创智园集团以智慧园区、创新服务为主导,以科技、文化为依托,通过多元产业整合发展,链接区域经济,为入驻客户提供专业的全方位物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级,为客户打造一站式服务体验,构建生态价值,业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、企业服务、家居流通、精装办公室租赁、商铺租赁、数字科创、文化创意等领域。
明确每年(或者每月)的租金预算。
明解综合述求(地铁、公交、环线),周边餐饮,购物,高校(方便人才招聘)。
如何选办公室:
采光:主要看朝向和窗户,是否会符合办公需求。
通风:看中央空调的密度和功率。
房屋质量:是否漏水,是否有裂缝,是否甲醛超标。
周边:交通,餐饮等;周围的办公环境。
公共设施:电梯,厕所等。物业服务:主要看保洁。
装修情况:去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。
比较理想的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、隔断都可以从0开始做,做符合自己公司风格的东西。
1、确定自整体预算,根据企业本身特点选择型。目前写字楼主要分两种:传统写字联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租,联合办公类似合租。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
3、了解租金、实际面积。
4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
5、其他须注意的问题有:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用;确认好写字楼网络运营问题;
补充:
电梯速度,尤其是上下班时间和午饭时间不至于人太多;
空调新风系统 |
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