分析：河北大厂楼市升温

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　　日前，在北京市与河北廊坊北三县举行的项目推介洽谈会上，签约了52个项目，意向投资额超过300亿元，涉及产业协作、公共服务、市政设施建设运营等领域。其中，三河市签约项目共计16个，计划投资额120亿元;大厂县签约项目19个，计划投资额88亿元;香河县签约项目共15个，计划投资额128亿元。此外还包括北京与廊坊市共建的区域培训平台和教育协同发展共同体两个项目。重庆二手房出售信息链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　近日，据了解通州、大厂的多个楼盘，通州因为有严格的双限政策，楼市相对比较平稳，同时通州多年未批住宅性用地，新建商品房项目比较稀缺，新开盘项目相对较受关注。大厂的楼盘备受关注，周末售楼处看房的人比较多。

　　业内人士分析认为，北京市委市政府搬迁至通州副中心，会促进通州区发展。随着人口的不断增加，产业不断聚集，优质教育医疗等公共资源的落地，会给通州带来大量的住宅及产业用房的需求，对通州楼市是一大利好。北京城市副中心生活区落户大厂，会促进大厂基础设施和社会设施的改善，给大厂带来更多的活力，有利于大厂的经济社会发展，对大厂楼市也是一大利好。

　　北京与北三县深度融合

　　2月26日，北京市与河北省廊坊市北三县在大厂回族自治县举行了项目推介洽谈会。此次推介会上，签约了52个项目，意向投资额超过300亿元，涉及产业协作、公共服务、市政设施建设运营等领域。意味着北京将深度布局北三县，推动京冀进一步协同发展。

　　在产业方面，涉及一批承接北京非首都功能疏解项目和为北京产业提供上下游配套的项目。承接非首都功能产业疏解的项目包括北京天坛玛金莎座椅有限公司搬迁升级改造、中国文化产业发展集团有限公司在燕郊建设的新华1949·燕郊文创园项目、京投发展股份有限公司在大厂建设的国家京剧院文旅融合产业化基地等;为北京产业提供上下游配套的项目包括腾云世纪(北京)数据科技有限公司在香河县建设数字经济产业项目、北京京威汽车零部件有限公司在大厂县建设汽车加热器研发生产中心等。同时，还包括一些提升北三县产业发展层级的项目，如北京光环新网股份有限公司在三河市建设光环云计算基地、北京软件和信息服务业协会助力提升燕郊软件信息服务业态等。

　　在公共服务领域涉及教育、医疗等方面。培训平台方面，将打造面向通州区和廊坊市北三县的集教学、医疗卫生、养老服务、人力资源、城市管理、基层党建等多领域培训功能于一体的实体培训基地，帮助提升北三县和周边区域公共服务水平和城市管理软实力;教育方面，北京市教委与北三县共同推进建立教育协同发展共同体，联合开展教师及教学管理人员交流培训，推进职业教育合作办学;医疗方面，首都医科大学附属北京潞河医院推进三河医联体项目，清华大学第一附属医院、中国中医科学院广安门医院与香河县气管炎哮喘医院共同推进医联体项目建设。

　　为确保项目落地实施，北三县将为北京企业提供相应的政策支持和服务。此举，将有力推动非首都功能的转移和京冀的深度协作，同时也将带动北三县的城市转型升级，补充了北三县一直以来缺乏实业的短板，也将为北三县居民提供更多的就业机会，提高生活品质。

　　大厂在售新房升温

　　2018年，北京市规划自然资源委会同河北省城乡住房建设厅，组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合规划》指出，立足京津冀协同发展，处理好副中心与通州区、廊坊北三县地区的关系，打破“一亩三分地”思维定式，积极稳妥做好交界地区规划建设管理，推动北京城市副中心与河北省廊坊市北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。

　　随着通州城市副中心的规划建设，大厂由于其优越的地理位置也迎来了诸多利好。据了解，北京城市副中心生活区将落户大厂，并计划配套建设医疗中心、教育中心、文化中心、体育中心、商业中心等，为北京城市副中心机关工作人员提供宜居的生活及配套服务设施，逐步实现两地在教育、医疗、文体等公共服务资源的共建共享。同时，大厂县还将引入中国人民大学附属中小学并建设中国人民大学高端人才社区，也让大厂备受关注。

　　“人大附中”落户通州，副中心迎来世界一流大学

　　“人大附中“是北大、清华等国内重点大学的重点生源校，每年有数十名学生被剑桥、哈佛、麻省理工等世界名校录取。同时，人民大学拓展区，落户大厂，对于此类迁址，应该说属于北京城市规划和产业定位的重要表现。迁址之前市场预期已经表现很好，迁址后各类规划会更容易落定，尤其是部分重点产业以及类似高校资源等，都会形成新的布局。这种布局带来了更好的基础设施和城建资源，同时也使得通州的城市地位提高，这都利好此类城市未来的快速发展，楼市方面交易趋于活跃也是大概率。

　　潮白河孔雀城·悦府·毗邻人大附，以名校为邻

　　潮白河孔雀城·悦府，与人大附为邻，以优质师资教育为双翼，用心呵护孩子成长的每一个阶段，为孩子学习成长保驾护航，让孩子收获更美好的未来。

　　人才培养，教育发展，科技创新，文化产业等方面的全方位合作步入全面实施对于大厂等区域来说，未来住宅用地的供应等方面会有较好的表现。同时此类城市多少也会有产业上的改革及强化。