常识楼市最新消息：一系列大招终见成效： 北京房市“领跌”全国背后

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　　7月18日，国家统计局发布6月70个大中城市房价数据。数据显示，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1和0.2个百分点，这是2014年楼市上涨以来首次出现一线城市价格平均下行。第五元素链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　6月楼市延续了分化的趋势，北京新建商品住宅价格跌幅位居全国跌幅第二，二手房价格连续两个月“领跌”全国。国家统计局发布的数据显示，北京的城市房价已全面被控制。对于北京来说，主要有两方面对房价控制起到了关键作用。

　　一方面，今年以来，北京提出明确指标，要加大住宅用地供应量，特别是保障房、自住房、普通商品住房的土地供应力度。相比于2016年北京全年土地出让44宗、成交总金额852亿的情况，今年北京市明显加大了土地供应。据机构统计显示，北京市年内土地成交金额已经突破1000亿元。

　　另一方面，今年以来北京市的购房政策逐渐。如近期北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合宣布：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。这直接导致大众对购房的热情降低，从而引起房价下降。

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　　为大力整顿、规范房地产市场秩序，市住建委还出台了《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，在全市全面实施存量房资金监管，保障交易安全。转发了《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，大力整顿规范中介行业。

　　从全国来看，2017年上半年，新建商品房合计签约的跌幅很大，而北京二手房住宅上半年合计签约87601套，同比跌幅达到了35.4%。在北京房市被控制的背后，是战略布局和调整政策的落实发挥了作用。