长沙一个上海人家：“夹心层”市民圆了“安居梦”

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靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。图说：越来越多的保障房圆了市民的“安居梦”图IC在房价高企的背景下，城市中那些“夹心层”如何实现自己的“安居梦”？我们的故事从陆田华一家说起：以前，陆田华上下班需要在路上花费4小时；如今，一家三口住进公租房，上班、上学在20分钟搞定，美梦成真。上班路途远路上4小时6月28日一早，陆田华一…  房产行业如火如荼，想了解江南苑二手房像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。
                    

图说：越来越多的保障房圆了市民的“安居梦” 图IC
在房价高企的背景下，城市中那些“夹心层”如何实现自己的“安居梦”？我们的故事从陆田华一家说起：以前，陆田华上下班需要在路上花费4小时；如今，一家三口住进公租房，上班、上学在20分钟搞定，美梦成真。
上班路途远路上4小时
6月28日一早，陆田华一家三口开着小车，从嘉定新城惠民家园出发，“上班的上班，上学的上学，真的很方便！”陆田华在嘉定英姿进修学院当老师，妻子在嘉定新城内开一家小店做点生意，4岁的小女儿就近在一家幼儿园上学，“一路上先送女儿进幼儿园，再送老婆上班，然后去自己单位，总共加起来也不过十几二十分钟。”
但住进惠民家园公租房之前，陆田华一家的生活可没有这么方便。2010年底，作为嘉定区引进的人才，从小生长在市区的陆田华选择到郊区当老师，但他们的房子在普陀区白玉路附近，“每天上下班实在太累人了，一大早起床，开车去嘉定，一路堵，市区道路堵，一般的公路和高速公路都堵，我试了好多条线路，事实证明每天上下班我花在路上的时间要4小时。”
女儿太小，妻子一个人带孩子的话实在太累，陆田华想过在嘉定新城附近再买一套房子，“在附近找了找，看了不少房子，新房均价到了1.8万元，即便买一套很小的比如60平方米的房子，也得上百万，更何况我们本来就有房子，再买房子一是没必要，二是影响生活质量。”房子的问题愁死了这个年轻的丈夫和爸爸，每天早出晚归的他更是心力交瘁。
住进公租房一家乐融融
去年年中，嘉定区保障房项目惠民家园交付使用。这个新建小区有6幢高层住宅，一、二期住宅总户数727户，小区外与上海赛车场相望，距轨交11号线仅500米，小区内绿树成荫，整洁漂亮。
陆田华一家能住进惠民家园，是公租房项目对像他这样的嘉定引进人才的“回报”。一套面积80余平方米的两室一厅住房，全新装修，只要添置一些电器，就可以拎包入住；租金方面，由于是单位承租，由单位出租金的大头、陆田华只要出其中的一小部分，“二室一厅的房子，租金只要1860元，同样的房子，在市面上寻租，无论是嘉定老城，还是嘉定新城，起码要2200至2400元，房屋质量、小区环境可能还没有惠民家园好，更何况我们只要出租金的一小部分，家里人开玩笑———住进这个公租房，花费的租金可能比以前每天开4小时车的汽油钱还要省，最关键的是，我有时间照顾家里了，有时间和小孩相处了，孩子的童年是花钱买不来的！”陆田华说。
自从租住了惠民家园的公租房，一家三口干脆从普陀区搬到了嘉定新城，孩子上幼儿园的问题也很快得到了解决，妻子也“跟”到嘉定新城来了，而白玉路的房子则给父母住，“什么叫安居乐业？我现在安居了，才真正地开始乐业。周一到周五，我们一家三口在嘉定，周末则回白玉路与父母团聚。”
来沪寻梦想乐业先安居
有房子的上海人一家能实现自己的“安居梦”，尚未在上海买房的外地人呢？在惠民家园，记者又遇到了另一位住户——陈宏康，这位祖籍宁波、户口在杭州的技术人才，在嘉定新城发展有限公司做规划设计类的工作，“在我们小区里，有很多住户都是像我这样的年轻人，学校的老师啊，研究所的技术员啊，我总觉得年轻人应该多闯一闯，暂时不买房子没关系，只要有梦想、踏实肯干，就会有前途，住房的问题可以通过多种途径解决。”
陈宏康现在所住的公租房，是一套50余平方米的一室户，正适合他这样一个人在上海打拼的外地人才，每月租金1300元，相比市场上的同类房型，租金也是偏低的，“更重要的是，我自己就是做建筑规划设计的，我知道这个公租房‘物美价廉’，房屋质量好，政府也动了不少脑筋，通讯、电视、宽带、空调等一应俱全。”陈宏康现在每天走走路上下班，想去市中心逛逛，轨交11号线白银路站就在小区附近。
今年建成10万套保障房
从全市范围来看，公租房正惠及越来越多的本市市民及外地来沪工作人员。这不，6月28日至30日，今年本市首个市筹公租房项目——馨越公寓公租房正在安排申请家庭和个人选房。馨越公寓位于普陀区中外环之间，地理位置优越，可提供公租房4042套，租金遵循“市场评估”和“略低于市场租金水平”两大原则，月租金宿舍为1200-1500元，一居室为1500-2300元，二居室为2100-2600元。正因为距离市中心近和租金合理，吸引了大批市民申请租住，目前全市共有近千户申请对象取得准入资格确认书并办理选房登记，其中七百余户为家庭和个人直接承租。
除了公租房，保障房体系“四位一体”中其余的廉租房、经适房、征收安置住房等方式，也切实改善了不少中低收入家庭的住房条件，实现了很多人的“安居梦”。
2013年全市保障性住房的总体目标为新开工和筹措10.5万套，基本建成10万套（户）；同时预计将完成成套改造等三类旧住房综合改造项目3万套。
本报记者金志刚