重庆4月南京二手房成交11654套 成交价小涨2.55%

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靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。据南京网上房地产数据统计，2013年4月南京市共成交二手房11654套，环比3月份14582套的火爆成绩下滑了约20%。不过这一成绩在近4年中依然处于第二的高位。这其中江宁区以1743套的成交量夺回第一把交椅，而学区房交易集中的鼓楼区则依然势头火爆，以1545套的成绩高居第二位，之后分别是浦口和六合区。业…  随着金融改革的启动，金融市场的大格局正在改变，楼市方面也产生变化，优山美地租房房价的高低起落才是潜在购房人决定是否购房和何时购房最直接的依据。
                    
据南京网上房地产数据统计，2013年4月南京市共成交二手房11654套，环比3月份14582套的火爆成绩下滑了约20%。不过这一成绩在近4年中依然处于第二的高位。这其中江宁区以1743套的成交量夺回第一把交椅，而学区房交易集中的鼓楼区则依然势头火爆，以1545套的成绩高居第二位，之后分别是浦口和六合区。业内人士分析，4月二手房成交量整体延续了3月的强势，虽然有所下降，但仍然“瘦死的骆驼比马大”。这主要因为地方版“国五条”细则均未对“所得20%个税”严格要求，二手房市场避免了立即步入冰点。
成交量虽然有所下跌，但价格并未跟着下降，成交价反而还有所上升。据中国指数研究院的统计数据，4月南京二手房成交均价为18794元/平方米，环比上涨2.55%，在十大城市涨幅榜中居第二位。此外，据365地产家居网的数据统计，4月二手房挂牌均价为13853元/平方米，环比3月只微降了33元/平方米，基本持平，依然保持在高位。其中“学区房大户”鼓楼区挂牌均价为21012元/平方米，环比上涨了382元/平方米。业内分析，个税的调整并未实现，这让房主报价依然有底气，加上江苏省对入学政策的调整引发学区房交易热潮，一定程度上也推高了学区房价格，进而影响了二手房的整体交易价格。