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    分析:昆明房价下跌6元,未来或将破2万,网友:一线的房价,三线的工资

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    楼主
    发表于 2024-9-10 07:17:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

      昆明5月第一周房价下跌了。


      跌了6元……

      于是昆明网友沸腾了……

      根据2020年5月第一周的59个重点城市楼市数据表显示,昆明5月第一周房价下跌6元。小城之春链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!

      数据来源@有事问彭叔

      一时间,竟不知道该用什么表情面对这个数字。果然,昆明的房价一如既往的让人绝望。

      昆明房价会破两万吗?

      近几年,昆明的房价不断上涨,不少人调侃,可能再过两年,就要两万一平米了。

      2020年1-4月昆明商品住宅成交价虽有小跌,但现在已经慢慢复苏。

      2020年05月12日昆明主城各区房价数据最新发布,房价走势持续向上。

      昆明各大主城区的房价

      从上表可以看出,昆明五大主城区的房价几乎是稳步上升的,呈贡的房价虽然去年变化大,但今年也是逐步上升,总之就是降得少升得多啊。

      昆明部分地区现在的房价已经有破2万的趋势了。

      就拿滇池度假区来说。5月9日,昆明滇池度假区地块土拍落定,楼面价达10795元/平方米。

      一般来说,房价是楼面成交价的2倍左右,那到时候卖出去大概就是2万一平米了。

      很多人连1万的房价都买不起了,更何况是2万的……哎!

      在昆明用工资买房还贷需要多少年?

      普通上班族在昆明买房难吗?

      难!

      我们先来看看昆明的工资有多少。

      按照智联招聘发布的2019年冬季求职期平均薪酬城市分布,昆明平均薪酬在8152元,位列全国22位。

      ▲2019冬季求职期平均薪酬城市分布(来源:智联招聘)

      面对如此高的平均工资,有网友称:“我不是拖后腿,我是少了一条腿。”

      虽然统计的数据是这样,但众所周知,昆明很多人的工资其实没有这么多。

      在昆明,实际工资能达到标准工资的人也不多。

      近几年流行着一句话:昆明的房价已经达到一线城市的水平了,但工资却没有。

      虽说昆明的房价达到一线城市的水平是句玩笑话,但也可见昆明买房者的心酸无奈。

      那普通人怎么在昆明买房呢?一般都是家里贴补或者贷款,大部分人会选择后者。

      那么买房究竟有多难呢?

      假如我要买个100万的房子,首付二十万,用公积金贷款,基准利率3.25%,还30年,每月大概还这么多。

      网上100万能在昆明买到多大的房子?一般是50-80平米的房子,而且房子大部分离主城区有一段距离。远就远点吧,有房子总比没有好吧~

      然后再算上5000的工资(不考虑其他风险),每个月还完房贷就没多少钱了,吃喝都成问题,更何况房子还要自己装修,入住新房之前还得一边租房一边还房贷,这心酸的……

      当然也可以把还贷的年数再加个十年,或者两个人一起还,这样会比较轻松一点。

      可无论如何,对于上班族来说,还是要用几十年的时间还房贷。这把辛酸泪,更何况,涨薪的速度永远?赶不上房价的上涨速度,照目前的情况,可能需要先向天借个五百年吧~

      小时候觉得房奴好可怜,现在才知道相当房奴是多么的不容易啊,不是谁都能当的。

      让人生气的是,房价已经这么高了,居然还有人炒房价!比如之前的深圳,房价一路飙升,甚至超过北京,稳居全国第一。

      这真的是往房奴的伤口上撒盐啊……希望昆明不要出现这样的情况,也希望全国各地不要再恶意炒房了!!

      哎,总之,希望昆明的房价能悠着点涨,最好能降一点,或者有一些补贴,让想买房的人轻松一点,不然被房价压垮的“后浪”可能就要干了。
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    沙发
    发表于 2024-10-8 22:37:15 | 只看该作者
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